Fransada ev almaq üçün necə?

Fransada bir ev və ya mənzil kirayəsi, xüsusən keçmiş pats arasında satın almaqdan daha populyardır. Qalmağınız müvəqqətidirsə, əmlak almaq çox baha ola biləcəyi üçün yəqin ki, sizin ən yaxşı seçiminizdir. Bununla birlikdə, bu marağında olduğunuz bir yoldursa, bu bələdçi Fransada necə bir ev almaq barədə məlumat verir.

Bu təlimatda, Fransadakı mənzil bazarını başa düşməkdən mənziliniz və ya evinizin axtarışına harada başlayacağınıza qədər Fransada mükəmməl yaşayış yeri tapmaq üçün bilmək üçün lazım olan hər şey verilir.

Ev və ya mənzil kirayəsi

Ev almaq Fransaya yaxşı yola düşən bir çox keçmiş pats üçün əsas məqsəd ola bilər. Bununla birlikdə, Fransa şəhərlərində və xüsusən keçmiş pats arasında kirayə vermək daha populyardır. Bu, Fransaya yeni gələn bir çox keçmiş pat üçün, yalnız ölkədə məhdud bir müddət qalacağını bilənlər və ya Fransanın yalnız yerləşmək üçün ən yaxşı yer olub-olmadığından əmin olmayanlara aiddir. hələ. Bu səbəbdən kirayə suları sınamaq üçün əla bir yoldur, xüsusən də daşınmaz əmlak almaqla bir çox sənədləşmə aparıla biləcəyini nəzərə alsaq (böyük bir qiymət etiketi demirəm). Yüzdə qırxı mənzilini və ya evini Fransız icmasından icarəyə götürür.

Kirayə Fransada simsiz məskunlaşma fürsəti kimi görünə bilər və keçmiş pat macərasının başlanğıcında həmişə ən rahat seçimdir. Ancaq bir müqavilə imzalamadan əvvəl, nəzərə almalı olduğunuz vacib şeylər var.

Fransada orta kirayə

Fransada nə qədər kirayə ödəyəcəyinizi merak edirsinizsə, Fransadakı kirayə qiymətlərinin bölgədəki kirayə yerinizə görə fərqli olduğunu tez bir zamanda öyrənəcəksiniz. Parisdə kirayə qiymətləri yüksək ola bilər, lakin paytaxt xaricində olduqda qiymətlər ümumiyyətlə daha əlverişlidir. Qiymətlər tez-tez şəhərin ortasında və ya şəhərətrafında yaşamaq istəməyiniz, eləcə də yerlərin sayı kimi amillərə əsaslanır. Orta hesabla, kirayə qiyməti şəhər mərkəzindən kənarda bir otaqlı ev üçün minimum 350 EUR (392 USD) təşkil edir.

Məsələn, Parisdə, tək otaqlı bir mənzil, şəhərin mərkəzində 1,000 Avrodan (1,120 USD) çox olacaq. Şəhər mərkəzindən kənarda ortalama 800 avro qiymətinə bir yer tapa bilərsiniz. (896 USD). Nantesdəki orta aylıq xərclər şəhərin mərkəzindəki 500 avroya (560 ABŞ dolları) və şəhər mərkəzindən kənarda 400 Avroya (448 ABŞ dolları) yaxındır.

Bir ev və ya mənzil üçün icarə prosesi-

Parisə və ya hər hansı bir böyük şəhərə baxırsınızsa, çox bahalı ola biləcəyi üçün ehtiyaclarınıza uyğun uzun müddətli kirayə tapmaq üçün özünüzə bir neçə ay vaxt verməlisiniz. Bir neçə həftə Fransadakı digər sahələr üçün uyğun ola bilər.

Bir neçə ev sahibi və daşınmaz əmlak agentliyi avqust ayında tətildə olduğundan, Fransada mənzil axtarışı üçün ən uyğun dövr may və iyul ayları arasındadır. Bir universitet qəsəbəsinə köçməyə qərar verdiyiniz təqdirdə, sentyabr və oktyabr ayları ev ovu üçün çətin bir vaxt ola bilər, çünki bu, tələbələrin yeni semestrinə başladıqları, bölgəyə qayıtdıqları və mövcud mənzillərin böyük hissəsini süpürdükləri zamandır.

Bir mənzil üçün Fransada necə qeydiyyatdan keçmək olar?

Əmlak agenti

Büdcəniz buna imkan verirsə, araşdırmanızda sizə dəstək olmaq üçün bir əmlak agentinin xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz. Tipik olaraq, agentliklər bir aylıq kirayəyə bərabər bir ödəniş tələb edirlər, ancaq tərs istiqamətdə proses birbaşa ev sahibi ilə danışıq aparmaqdan daha sadə ola bilər. Konaklama tapmaq üçün tələsirsinizsə və ya özünüzə bir yer tapmağa çalışırsınızsa, bu da daha rahat ola bilər.

 

Şəbəkə Şəbəkəsi-

Harada yaşamaq istədiyiniz barədə bir düşüncəyə sahib olduqdan sonra digər keçmiş adamlarla, iş yoldaşlarınızla və ya tanışlarınızla danışın, vakansiyaların olub olmadığını bilsinlər. Ağızdan-ağızdan bir neçə mənzil tövsiyə olunur və bazarda olandan əvvəl bir yer tapa bilərsiniz. Bu üsul, əlbəttə ki, Fransada bir dəstək şəbəkəniz varsa daha asandır.

Classifieds

Fərqli yerli jurnal və qəzetlərin reklam səhifələri, Fransada kirayə yer tapmaq üçün əla seçimdir, lakin şiddətli rəqabətin olduğunu unutmayın. Ən yaxşı metod, elanların sərbəst buraxıldığı anda bir nüsxəsini almaq və dərhal ev sahibi ilə əlaqə yaratmaqdır. Çağırışınız bir çox ev sahibi tərəfindən cavablandırılmayacaq, buna görə inadkar olmağınız sizə bağlıdır. Birisi ilə əlaqə qurmadan əvvəl daşınmaz əmlak lingosunu silməyə əmin olun:

Döşəməni, otaq sayını və mənzilin mebelli olub olmadığını (əşyalı) necə istəməyi öyrənin.

Onlayn

Daşınmaz əmlak və veb saytları tapmaq və gəzməyi asan olan bir neçə axtarış motoru da var. Onlar vaxtaşırı yenilənir və nəticələrinizi süzməyinizə və ya unikal açar sözlər axtarmanıza imkan verir ki, bu da axtarışınızı daha sadə və sürətli edə bilər. Təəssüf ki, bu səhifələrdə fırıldaqçılar da gəzməyi və yükləməyi sevirlər, buna görə diqqətli olun və ehtiyatlı olun.

Avadanlıqla və ya mebelsiz?

Mebelli və ya mebelsiz bir yer icarəyə götürmək lüksünüz var. Tipik bir mebelsiz mənzil müqaviləsi adətən daha uzun minimum icarəyə verilir, ümumiyyətlə üç ildir, lakin müqavilə sahibinə daha çox hüquqi təminat verir.

Onlara soba, soba və ya mikrodalğalı soba, soyuducu və dondurucu, mətbəx qabları, masa və stullar, saxlama rafları, işıqlandırma, yataq dəsti və ev əşyaları quraşdırılmalıdır. Mebelli mənzillərin standart minimum bir illik müqaviləsi var.

 

Mebelli bir mənzil icarəyə götürməyi planlaşdırırsınızsa, hər şeyin orada və işlək vəziyyətdə olmasını təmin etdiyinizi yoxladığınızdan əmin olun.

Müxtəlif icarə formaları Fransada mövcuddur

Aşağıdakı bəzi Fransız icarə formaları:

Yarasa tərəfi: Bu cür kirayələr Fransada ümumiyyətlə köhnədir, lakin bəzi yeni əmlaklar tapa bilərsiniz. Düz, kirəmitli dam örtüklü kvadrat daşdan ayrılmış ayrı tikililərdir. Ümumiyyətlə, bu tip evlərə kənd və Provence bölgələrində rast gəlinir.

Şato: Bir saray və ya bir qala, ancaq tam olaraq nağıllardakı kimi deyil. Əslində bu xüsusiyyətlərdən bəziləri əslində çox kiçikdir. Bu tip mənzilləri icarəyə götürmək istəsəniz, gələcək təmir və təmir xərclərinə diqqət yetirin.

Domaine: Fransada üzüm bağları kimi çox ərazisi olan bir ev (əmlak).
Fermette / Ferme: Ölkədə bir cüt evi. Torpağın miqdarı çox fərqlənəcəkdir.
Hôtel Particulier: Sözlə özünüzü aldatmayın. Bu, həqiqətən Fransadakı bir otel deyil, bir qəsəbə evidir.

Longère: Bu, tövlədən bir mərtəbəli evə qədər dəyişə bilən uzun, düzbucaqlı bir mülkdür.

Lakin: Bu, Provence-də ən çox yayılan və Fransada yerləşən bir kənd mülküdür.

Maison və Colombages: Yarı ağac ev.