İspaniyada necə yer tapmaq olar? İspaniyada kirayə və mənzil

İspaniyada həm qısamüddətli, həm də uzunmüddətli kirayə olaraq təqdim olunan bir neçə fərqli ev var. Airbnb, Booking və Uniplaces kimi veb saytların artması ilə birincisi son illərdə önə çıxdı.

Yaxşı bir yaşayış yeri tapmaq həmişə çətindir. İstisna yoxdur - gözəl İspaniyada doğru kirayə və mənzil almaq, xüsusilə də böyük şəhərlərdə çətin ola bilər. Otaq və mənzil kirayəsi və dəniz kənarında bir mənzil və ya villa almaq üçün təlimatı oxuyun.

İspaniyada necə mənzil tapmaq olar?

İstər bir mənzil, istərsə də bir otaq axtarırsınız: yerli məlumat vacibdir.

Bir əmlak agentinə çox pul xərcləmək istəmirsinizsə, yerli reklamlara çox güvənən bir mənzil bazarına alışmalı olacaqsınız. Başlamaq üçün İspaniyada müvəffəqiyyətli bir mənzil axtarışı üçün bir neçə ipucu:

Getmək

Əsasən təsnif edilmiş və peşəkar agentlərə etibar edən mənzil bazarlarına alışmış insanlar üçün bu üsul bir az qəribə görünə bilər. Ancaq İspaniyada olduqca təsirli ola bilər.

şəbəkə

Bu İspaniyada bir həyat tərzidir və ev axtarmağa başlamaq üçün hər zamankı qədər yaxşı bir vaxtdır. Kirayə mənzil çatışmazlığı nəzərə alındıqda, ən yaxşı yerlərin bir çoxu ümumiyyətlə reklam olunmur, lakin ağızdan-ağıza tövsiyə olunur, çünki ev sahibləri “tanınmış” kirayəçilərə üstünlük verirlər. Dostlarınızdan, ailə üzvlərinizdən, sinif yoldaşlarınızdan, həmkarlarınızdan və s.-dən məsləhət alın və onlara yaşayış yeri axtardığınızı bildirin. Baxdığınızı bilən daha çox insan, doğru istiqamətə yönəldilmə şansı bir o qədər yüksəkdir.

Pullu xidmətlər

Daşınmaz əmlak agentləri və otaq tapmaq xidmətləri

Müvafiq yaşayış yeri tapmaqda çətinlik çəkirsinizsə və ya baxmaq üçün çox vaxtınız yoxdursa, ev ovunuzda sizə kömək edəcək iki növ pullu xidmət mövcuddur: agentlikləri inmobiliarias (əmlak agentləri) və otaq tapmaq xidmətləri

Otaq tapmaq xidmətləri daha aktivdir və biraz daha ucuz başa gəlir. Ön ödəniş (adətən 60-120 €) ödəyəcək və sonra tələblərinizə cavab verən beşik tapmağa çalışacaqsınız.

İspaniyada kirayə bazarı

Yaşayış tapmaq nə qədər çətindir?

Getdikcə daha çox İspaniyalı son illərdə evlərini kirayəyə vermək əvəzinə satın alır. İspaniya hazırda AB-də ən aşağı kirayə qiymətlərindən birinə sahibdir. Aşağı qazanc və bahalı mənzil, İspanların əksəriyyətinin evdə daha uzun yaşadıqlarını (20-ci illərin sonları / 30-cu illərin əvvəlləri) və daha sonra kirayə bazarına qoşulmaqdansa bir ev satın aldıqlarını göstərir.

Son beş ildə əmlak qiymətlərindəki dramatik artım, mövcud icarə mülkləri üçün sərt rəqabətə səbəb olmalıdır. 1 otaqlı mebelli mənzilin aylıq kirayəsi Madrid və Barselonada ayda 600 avrodan başlayır. Daha ucuz bir yol, şəhərlərdə aylıq 300 avroya yaxın başlaya biləcək ortaq bir mənzildə otaq axtarmaqdır.

Qısamüddətli sənədləri icarəyə götürdüyünüz kimi eyni sənədlərə də sahib olmalısınız:

Son üç aydakı ödəmə sənədləri və ya mövcud vergi bəyannaməsi kimi maliyyə kapitalına dair dəlillər daxil olmaqla iş müqaviləsi;

  • NIE (İspan vergi identifikasiyası üçün nömrə);
  • Şəxsiyyət vəsiqəsi, pasport;

Sifariş haqqı kimi bir aylıq kirayə haqqı (bir agentlikdən icarəyə götürülsə);

Xüsusi zamin, xüsusi zamin (bəzi hallarda).

Qeyd:

İspaniyaya gəlməzdən əvvəl uyğun qiymətə yaxşı bir mənzil tapmaq çətindir. Ev sahibləri bir müqavilə imzalamadan əvvəl kirayəçilərlə görüşməyi üstün tuturlar və keyfiyyət baxımından geniş bir mənzili “görünməmiş” kirayəyə götürməyin məqsədəuyğun olmadığını göstərir. Gəlişinizdən əvvəl yaşayış tənzimləmələrinizin təşkil olunmasını tələb edirsinizsə, mənzil kirayəsi xidmətindən istifadə edə bilərsiniz.

Qısa müddətdə kirayələr

Evinizin hazır olmasını gözləyirsiniz ya da yalnız uyğun yeri tapmadığınızdan sonra gəldikdən sonra qısamüddətli bir yerdə qalmaq üçün bir yer tapmaq yaxşıdır. Müvəqqəti kirayə və ya Airbnb və ya Uniplaces kimi aylıq əşyalı kirayələrə baxmaq üçün bir neçə veb sayt mövcuddur.

Başlamaq üçün yaxşı bir yer, InterNations üçün İspaniyada bir əmlak almaq üçün kirayə müddətini keçmiş yerli keçmiş pats ilə tanış ola biləcəyiniz bir tədbir və ya icma təşkil edir. Bu məşhur veb saytlarda evlər və mənzillər tapa bilərsiniz:

  • Fotocasa ilə;
  • İdealista;
  • İspaniyada evlər.

Bu səhifələrdə həm mebelli, həm də əşyasız evlər tapmaq mümkündür. Bununla birlikdə, icarə qiymətləri ikisi arasında əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənəcəkdir. Təchiz olunmamış yerlərdə məişət texnikası olan mətbəx ola bilər və ya tamamilə boş ola bilər, halbuki çox Spartalı bir şəkildə mebel kimi satılan mənzillər quraşdırıla bilər.

Kirayəyə götürməzdən əvvəl ən yaxşı yanaşma həmişə yerə baxmaq və qiymətə nə daxil olduğunu soruşmaqdır. Aylıq kirayə qiyməti və yaşayış sahəsi ölçüsü kvadrat metr olan kirayələr çox vaxt satılır.

İspaniyanın ən ucuz kirayəsi haradadır?

ALIKANTİUS
ALICANTE, bir araşdırmada tapıldı, İspaniyada ev kirayələyən ən ucuz şəhərlərdən biridir. TecniTasa, Alicante, Elche, Castellon de la Plana, Almeria və Huelva'nın bir kvadrat metrin qiymətinə əsaslanaraq əmlak kiralama üçün ən qənaətcil yerlər olduğunu fark etdi.

Şəhərin mərkəzindəki bir otaqlı mənzil üçün Madriddə orta hesabla 1,000 EUR (1,125 USD) ödəyəcəksiniz, tək otaqlılar isə mərkəzdən kənarda ayda 700 EUR (790 USD) geri qaytarır. Madridin isti nöqtələrində üç otaqlı otaq qiyməti orta hesabla 1,700 avrodur. (1,900 USD). Şəhərətrafı ərazilərdə 1,180 EUR (1,330 USD) civarındadır.

Mülkiyyət qiymətlərinə görə, Barselona Madriddən cüzi dərəcədə geri qalır. Şəhərin mərkəzində bir otaqlı mənzil orta hesabla 950 avroya (1,070 USD) başa gəlir. Sıxlıqlı şəhərdən (250 USD) kənarda yaşamağı seçsəniz, 280 EUR qənaət edə bilərsiniz. Şəhərin mərkəzinə nə qədər yaxın olduğunuza görə, Barselonada üç otaqlı bir mənzil 1,100 ilə 1,700 EUR (1,240-1,900 USD) arasındadır.

İspaniyada kirayə ucuzdur?

Aragorn, Navarre, Estremadura və Castile-La Mancha, İspaniyada kirayə verilən ən ucuz yerlərdir. Palencia, Melilla, Lugo, Logrono və Teruel yaşamaq üçün ən ucuz şəhərlərdir. ... İspaniyada ən bahalı kirayə sahələri İspaniya sahillərindədir.

İspaniyada kirayə haqqı nə qədərdir?

Aylıq orta kirayə haqqı 600 avro civarındadır. Aydındır ki, mərkəzi ərazilərdən uzaqlaşsanız və Barselona və ya Madrid kimi şəhərlərdən qaçsanız 400 avro kirayə pulunu asanlıqla tapa bilərsiniz.

İspaniyada rahat yaşamaq üçün nə qədər pula ehtiyacınız var?

İspaniyada, eləcə də şəhərlərdə yaşamaq qiyməti Qərbi Avropada ən aşağı qiymətlərdən biridir. (Və məşhur İspan günəş işığını pulsuz əldə edirsiniz.) Kirayə və ya ipoteka ödəmələrini bir kənara qoyaraq, bir cüt, həyat tərzinizə görə ildə 20,000-22,000 dollar arasında rahat yaşayacaq və yenə də tez-tez çöldə yemək yeyə bilər.

İspaniyaya necə davamlı köç edə bilərəm?

Bir yaşayış sertifikatı üçün yerli Oficina de Extranjeros-da qeydiyyatdan keçin. Beş ildən sonra daimi yaşayış sertifikatı üçün müraciət etməlisiniz.