Avstriyada kirayə və mənzil

Avstriyadakı evlər böyük şəhərlərdəki əsas mənzillərdən və daha az məskunlaşan ərazilərdəki kotteclərdən ibarətdir. Mənzil adətən yüksək qiymətə və standarta malikdir. Bununla belə, miqrantlar və keçmiş patronlar bilməlidirlər ki, bir çox yerlər satılanda mebelsiz qalır.

Avstriyada təpələr və dağlardakı evlər, studiya mənzillər, mənzillər, ağacdan hazırlanmış lojalar və kotteclər kimi müxtəlif növ evlər mövcuddur. Avstriyada daimi mənzil taparkən bir yerdə qalmaq istəyirsinizsə, qısa müddətli kirayə seçimi var.

Kirayə evlər üçün daimi evlər və mənzillər axtarmağa hazır olduqdan sonra, Avstriyadakı orta kirayə haqqı, kirayə üçün tələblər və sənədlər haqqında məlumat əldə etməlisiniz.

Avstriyada mənzil

Bu bölmədə, mütərəqqi mənzil sxemləri olan, eyni zamanda bəzi bölgələrdə sürətlə bahalaşan bir ölkə olan Avstriyada evlərin və mənzillərin necə icarəyə veriləcəyini izah edirik. Məsələn, Vyanada 10-2017-ci illər arasında orta əmlak qiymətləri qismən köhnə mənzillərin yenilənməsi tendensiyası səbəbindən təxminən 2018% artmışdır.

Avstriyada qanuni dövr mülkü axtarırsınızsa, Vyana baxmaq üçün ən yaxşı yerlərdən biridir və 19-dan bir sıra xüsusiyyətlərə malikdir.th və 20th əsrlər. Bununla birlikdə Vyanadakı bu dövr mülklərindən birini almaq üçün bir milyon avrodan (1,103,350 ABŞ dolları) daha çox pul ödəməli olacaqsınız.

Kirayənizə elektrik və su kimi xidmətlərin dəyəri daxil ola bilər və ya daxil ola bilməz. Bölgənizdəki xidmət təminatçıları haqqında məlumat üçün Kanadadakı internet xidmət təminatçıları və Kanadadakı kommunal xidmətlər haqqında məqalələrimizə baxın.

Yerli qəzetlərin, kitabxanaların reklam hissəsində və Kijiji və Craigslist kimi saytlarda Kanadada kirayə evlər və mənzillər tapa bilərsiniz. Kanadaya yeni gələnlər üçün Facebook qrupları da faydalıdır. Bir çox şəhərdə üstünlük verdiyiniz məhəllə ətrafında gəzə bilərsiniz, çünki ev sahibləri əmlak elanları üçün boş yerlərinin xaricində lövhələr yerləşdirəcəklər.

Avstriyada orta icarə haqqı

2019-cu ilin ikinci rübündə aparılan son müşahidəyə görə, Avstriyada cari xərclər daxil olmaqla orta kirayə haqqı ayda 530 EUR (590 USD) və kvadrat metrə görə 8 EUR (9 USD) idi.

2018-ci ildə Avstriyada orta icarə haqqı xərcləri olmadan 385 EUR (425 USD) təşkil etmişdir. Ancaq unutmayın ki, ödəyəcəyiniz kirayə yaşadığınız vilayətdən asılı olaraq dəyişəcək.

Sizə ipoteka təklif edənə qədər ev sahibləri ümumiyyətlə kirayə ödəyə bilmə qabiliyyətinizlə bağlı detallar istəyə bilərlər. Axtarılan sənədlərə aşağıdakılar daxildir:

  • Cari və ya ən yeni işəgötürəninizdən illik əmək haqqınızı göstərən bir məktub.
  • Kirayə haqqını ödəmək üçün bir neçə ay ərzində kifayət qədər vəsaitə sahib olduğunuza dair bank məlumatları.
  • Keçmiş kirayəçilərdən arayışlar.

Bir çox ev sahibi yeni köçkünlər üçün yorucu və ya çətin ola bilən Kanada sənədlərinə üstünlük verərdi. Orada ev sahibləri var, lakin evlərini və mənzillərini Kanadada yeni kirayəyə götürməyə hazır olanlar, buna görə əvvəlcə bacarmırsanız, çalışın!

Avstriyada aylıq kirayə haqqı nə qədərdir?

Yalnız aşağıda, Avstriyanın bütün əyalətlərində müxtəlif əmlak mülkləri üçün çalışan xərclər xaricində çox asanlıqla orta aylıq kirayə tapa bilərsiniz.

  • Avstriya: 390 (430 USD)
  • Burgenland: 350 (390 USD)
  • Karintiya: 313 (350 USD)
  • Aşağı Avstriya: 350 (390 USD)
  • Yuxarı Avstriya: 370 (410 USD)
  • Salzburq: 450 (500 ABŞ dolları)
  • Ştiriya: 350 (390 USD)
  • Tirol: 460 (510 USD)
  • Vorarlberq: 500 (550 USD)
  • Vyana: 390 (430 USD)

Orta yaşayış sahəsi

Avstriyada orta yaşayış sahəsi artır. 2018-ci ildə bu 100.1 kvadrat metr (1,077 kvadrat fut), 99.6-ci ildə 1,072 kvadrat metr (2017 kvadrat fut), 99.3-cı ildə isə 1,069 kvadrat metr (2016 kvadrat fut) idi.

Avstriya Kirayə Qiymətləri

Avstriyada kirayə və mənzil qiymətləri müxtəlif şeylərlə tənzimlənir, lakin bunlar əsasən səlahiyyətlilər tərəfindən tənzimlənir. Məsələn, ev sahibləri, hər kvadrat metrə 0.33% yer əlavə haqqı əlavə edə biləcəkləri bir seçim var.

Ali Məhkəmə, əlavə bir əlavə yükləmə üçün müəyyən meyarlara dair tələblərə cavab verir.

Sahələri müqayisə etmək və məkan əlavə xərci əlavə olunacağına qərar vermək üçün bəzi meyarlar:

  • yüksək sıxlıq ərazidir
  • orta sıxlıq ərazidir
  • aşağı sıxlıq ərazidir

Yalnız yüksək sıxlıq əraziləri digər yüksək sıxlıq ərazilərlə müqayisə etmək olar, digər orta sıxlıq ərazilərlə orta sıxlıq ərazilər və s.

Qısamüddətli Kirayələr

Kirayə icarəsi, adətən, Avstriyada üç il davam etdiyindən, icarə müqaviləsi imzaladığınız qısamüddətli icarəyə verilən mənzillər həqiqətən mövcud deyil. Bir ilədək (lakin üç ildən az) bir yerdə qalmaq istəyirsinizsə, qısamüddətli icarə ən yaxşı seçiminizdir. MÜNASİBƏTLƏR GO! xaricdə qısamüddətli və ya uzunmüddətli bir ev şirin evinizi kəşf etmək üçün bir ev tapmaq xidməti təklif edir.