Rusiyada mənzil

Rusiyada mənzil və icarə

Kirayə əmlak şirkətləri və ya birbaşa ev sahibləri tərəfindən idarə olunur. Böyük işəgötürənlərin xarici işçilərə yaşayış yeri verməsi ehtimalı böyükdür. Bu vəziyyətdə, yaşayış üçün etibarlı bir yer olduğundan və içəri girmədən əvvəl bütün şərtlərə cavab verdiyinə əmin olun.

Bir agentliyə müraciət etmədən yaşayış yeri tapmaq üçün rus dilində danışanlar onlayn siyahı saytlarından, forumlardan və qəzet elanlarından istifadə edə bilərlər. Bu, aşağı qiymətlərə və daha qısa icarə şərtlərinə dair danışıqlara səbəb ola bilər. Ağızdan-ağızdan dostlarınızdan və həmkarlarınızdan kömək istəməklə bir mənzil tapmaq nadir deyil. Xaricdəki forumlar, rus dilli olmayanların sınaması üçün faydalı yerlər ola bilər.

Aşağıdakı veb saytlar, rus dilində danışanlar və ya dildə kömək etmək istəyən bir rus dilində dostu və ya həmkarı olanlar üçün Moskvada, Sankt-Peterburqda və digər Rus bölgələrində kirayə ev axtarmaq üçün yaxşı yerlərdir. Mülkiyyətə giriş vermək və ya müvəqqəti kirayə axtarmaq üçün həm Cian, həm də Sdamsam uyğun gəlir, çünki hər iki portal da reklamların yerləşdirilməsinə imkan verir.

 

  • Gdeetotdomdan (rusca)
  • Cian (rusca)
  • Sdamsam'ın (rusca)
  • Kvartirant, Moskvadakı mənzillərin ya agentliklər vasitəsi ilə və ya birbaşa sahibindən icarəyə götürülməsi üçün bir siyahı platformasıdır və ən yaxın metro stansiyasına (rus dilində) bağlı bütün siyahıları əks etdirən interaktiv Moskva Metrosu xəritəsini təqdim edir.
  • Slando, Rusiyada aparıcı onlayn mesaj lövhələrindən biridir və əmlak kirayəsi bölməsi evin tipinə, yaşayış sahəsinə, mətbəx sahəsinə, otaq sayına və döşəməyə əsasən kirayə mənzil axtarmağa imkan verir.

Bu bölmə, fərdi investorların hədiyyə olaraq Rusiyada yaşayış mülklərini satın almağa (və ya almağa) baxarkən nəzərə almaları lazım olan narahatlıqlar üzərində dayanacaqdır. Onlar:

1) Rusiyada yaşayış mülkü kim əldə edə bilər;

2) yaşayış növü siyahısına hansı əmlak aid edilə bilər;

3) mədəni irsin qorunması ilə qorunan əmlakın alınması və istifadəsi ilə bağlı məhdudiyyətlər;

4) lazımi diqqət: yaşayış mülkiyyəti məlumatlarının necə əldə ediləcəyi və nəzərdən keçiriləcəyi;

5) alqı-satqı müqaviləsinin və ya bağış müqaviləsinin imzalanması və mülkiyyət hüququnun verilməsinin qeydiyyatı;

Rusiyada bir mənzil axtarmaq üçün ən yaxşı vasitələrin siyahısı aşağıda verilmişdir.

Xaricdə mənzil axtararkən ümumiyyətlə ölkəyə məxsus mənzil axtarış motorları və portalları ilə başlamağı sevirəm. Ən məşhurları burada.

Avito: Avito, Rusiyanın əmlak bazarına dair ən məşhur portallarından biridir. Axtarışınıza başlamaq üçün əla yer bu bloqdur.

Cian.ru: Moskvaya xas olan ən məşhur icarə platforması Cian.ru-dur.

Gdeetotdom: Gdeetotdom'da çox sayda mənzil siyahısı var və Rusiyanın əmlak bazarında da ən son xəbərləri var.

Daşınmaz əmlak brokerləri və elanları

Elanlar və əmlak agentlərinin siyahıları arasında axtarış aparsanız, bəzi gizli daşlar da tapacaqsınız.

 

Craigslist: Onlayn elanlar dünyasındakı qabaqcıllar. Bu uşaqların Rusiyada hər gün yenilənən çox sayda mənzil seçimi var. Rusiyaya məxsus axtarış motorlarını yoxladıqdan sonra yoxlayacağım ilk yer Craigslistdir.

Ümumi Mənzillər və Evlər üçün axtarış motorları

 

Yuxarıdakı seçimlərinizi bitirdinizsə, aşağıdakı ümumi mənzil və mənzil axtarış motorlarına baxın.

 

Trip Advisor: Tətil kirayələri üçün mükəmməl bir yer Səyahət müşaviridir. Nə ilə gəldiyini görmək üçün bu bölməyə vurun.

Əlavə oxu

Dünya miqyasında hərəkətli bələdçi: Dünyadakı 65-dən çox ölkəyə köçməyinizi planlaşdırmaq üçün nələri bilməlisiniz.

 

Dünya üzrə Mənzillər Bələdçisi: Başqa bir ölkədə mənzil icarəyə götürmək istəyirsinizsə, dünyanın müxtəlif ölkələrində necə bir mənzil tapmaq barədə yazımlara nəzər yetirin.

 

Dünya Məşğulluq Bələdçisi: Dünyadakı hər ölkənin necə iş tapa biləcəyi barədə hesabatlarımı yoxladığınızdan əmin olun.

 

Ümumdünya Tanışlıq Bələdçisi: Həm də dünyanın 60-dan çox ölkəsində ən yaxşı onlayn tanışlıq saytlarındakı yazılarımı yoxlayın.

Rusiyada bir əcnəbi ev ala bilərmi?

Ümumiyyətlə, hər hansı bir şəxs, vətəndaşlığından asılı olmayaraq Rusiyada yaşayış əmlakı əldə edə bilər. Əcnəbilərin yaşayış sahəsinə sahib olmasına dünyanın heç bir yerində birbaşa qadağa yoxdur. Lakin, məsələn, dövlət sərhədlərində və ya dəniz liman ərazilərində torpaq sahibi olmalarına icazə verilmir.

Rusiyada bir ev üçün nə qədər pul var?

Rusiyada vəziyyət fərqlidir: Moskvada bir kvadrat metrin ortalama qiyməti 177,000 rubl (2,700 $), Sankt-Peterburqda 115,000 rubl (1,800 $). New Yorkda kirayə evlərin kirayəsi 1,000 dollardan, Moskvada 25,000 rubldan (400 dollar) başlayır.

Rusiyada ortalama bir ev üçün nə qədər pul var?
Üç otaqlı bir mənzilin şəhər mərkəzindəki orta qiymət 1,111.84 dollardır və normal olaraq 668.39 dollar ilə 2,364.73 dollar arasında dəyişir. Şəhərin mərkəzindən kənarda üç otaqlı bir mənzilə gəldikdə, orta qiymət 807.54 dollardır və adətən 490.83 ilə 1,423.37 dollar arasında dəyişir.

Rusiya yaşayış əmlakını kim əldə edə bilər?

Ümumiyyətlə, hər hansı bir şəxs, vətəndaşlığından asılı olmayaraq Rusiyada yaşayış əmlakı əldə edə bilər. Əcnəbilərin yaşayış sahəsinə sahib olmasına dünyanın heç bir yerində birbaşa qadağa yoxdur. Lakin, məsələn, dövlət sərhədlərində və ya dəniz liman ərazilərində torpaq sahibi olmalarına icazə verilmir. Bu o deməkdir ki, bir ev ala bilərlər, ancaq altındakı ərazini ala bilməzlər. Bu da o deməkdir ki, ev sahibləri daha sonra ev sahibinin əhval-ruhiyyəsinə güvənirlər.

Bir qrup insan da yaşayış sahəsi ala bilər. Bu vəziyyətdə, bir çox mülk sahibləri onu paylaşacaq və hər biri bu torpağın payı adını daşıyacaq.

Mədəni irs kimi qorunan torpaqların alınması və istifadəsinə dair məhdudiyyətlər

Yaşayış mülkləri federal və ya əyalət hökumətləri tərəfindən mədəni irs olaraq qorunur. Mədəni irs statusu, otaq planlarını və ya evin xarici hissəsini dəyişdirməyin qadağan edilməsi kimi rəngləri də daxil olmaqla satış və alış prosesi, gələcək istifadəsi, yenidən qurulması və yeniləşdirilməsi işlərində müəyyən əlavə şərtlər və ya hətta məhdudiyyətlər qoyur. Mülkiyyət bir hissəsi federal mədəni irs reyestri və müvafiq regional reyestrlə müqayisədə nəzərdən keçirilə bilər.

Xatırlamaq üçün yaşayış yeri seçən amillər

Yeni bir ev axtararkən bir fikir sahibi olmaq yaxşı bir təcrübədir:

  • İstədiyiniz yaşayış növü
  • Mövcud aylıq minimum və ümumi icarə haqqı
  • Tələb olunan minimum imkanlar
  • Yerli ərazidə tələblər
  • Son seçim etməzdən əvvəl aşağıda göstərilənlər kimi bütün meyarları nəzərdən keçirmək lazımdır:
  • İşə getmək üçün nə qədər vaxt lazımdır və hansı nəqliyyat növü mövcuddur?
    Güclü saatlarda ərazinin və ya ona gedən yolların nə qədər sıx olduğu və fövqəladə hallar / tıxaclarda bəzi alternativ yollar var
  • Bölgədəki fitness, istirahət, idman və uşaq baxımı obyektləri nədir və evdən nə qədər uzaqdır?
  • Yemək, ev və digər məhsullar üçün hansı ticarət obyektləri mövcuddur 

Rusiyanın yaşayış mülkiyyəti investisiyaları gəlirli və etibarlı görünə bilər və fərdi investor təklif olunan tədbirlərə əməl edərsə, bütün müsbət və mənfi cəhətləri nəzərə alarsa, potensial nəticəni qiymətləndirərsə və Rusiyanın iqtisadiyyatı və qanunlarındakı bütün dəyişiklikləri izləyərsə. İnvestorlar, maliyyə itkilərini və hüquqi riskləri minimuma endirmək üçün addımlarını aktiv planlaşdırma və vergi məsləhətləri ilə uyğunlaşdırmalıdırlar.

309 Views